Centrale di Committenza presso il comune di Garlasco

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Gara aggiudicata a "PACE ROCCO COSTRUZIONI S.R.L."!

Dettagli

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Struttura Appaltante: Parco Lombardo Valle del Ticino

CIG: B7CFAEBC47

Stato: Aggiudicata

Oggetto: Decostruzione dell’area acquisita dal parco sita in Gallarate via Calatafimi per conto del Parco Lombardo della Valle del Ticino

Descrizione: Procedura aperta ai sensi dell’ex art. 71 del D.Lgs 31 marzo 2023 n.36 per l'affidamento dei lavori di decostruzione dell’area acquisita dal parco sita in Gallarate via Calatafimi per conto del Parco Lombardo della Valle del Ticino

Importo di gara: € 784.331,14 di cui:

Importo soggetto a ribasso: € 775.907,20
Importo non soggetto a ribasso: € 8.423,94

Importo aggiudicazione: € 576.659,58

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Tipo di appalto: Lavori

Criterio di aggiudicazione: Prezzo Più Basso

R.U.P.: Geom. Chiara Anfossi

Timing di Gara

Data di pubblicazione: 30/07/2025

Data scadenza presentazione chiarimenti: 01/09/2025 12:00 - Europe/Rome

Data di scadenza bando: 08/09/2025 12:00 - Europe/Rome

Caricamento busta amministrativa ed economica

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 08/09/2025 12:00 - Europe/Rome

Data apertura buste economiche 09/09/2025 10:00 - Europe/Rome

Caricamento documentazione integrativa

Da: 18/09/2025 09:10 - Europe/Rome
A: 24/09/2025 18:00 - Europe/Rome

Partecipanti

02320530807 - S.E. Servizi Ecologici S.r.l.
02558160046 - MASSUCCO COSTRUZIONI SRL
05682650824 - S.C.E.V. IMMOBILIARE S.R.L.
01616810790 - MAZZEI SALVATORE SRL
04028600981 - SID SRL SOCIETA ITALIANA DEMOLIZIONI
04610960272 - HEXA GREEN S.r.l.
01803460136 - Comedil Mangino s.r.l.
03782970986 - Consorzio Stabile Costruendo Srl
01871330666 - EKOREC SRL
03537100632 - EPSILON 2000 SOC.COOP
06755341218 - RIM TR SRL
04580240150 - Colombo Severo & C. srl
03895850166 - MONACI DEMOLIZIONI SPECIALI SRL
01482050679 - PORCINARI SRL
01178170765 - BULFARO S.P.A.
02355590874 - RI.CO.S.R.L.
01646640886 - PATRIARCA GROUP SRL
04010580274 - VERNILLO DOMENICO SRL
07873241215 - SEBA S.R.L.
07388620721 - VIRA SRL
03633161215 - S.Abba srl
04842650873 - FIGECO S.r.l.
00689200145 - EDIL TAGLIO CEMENTO SRL
01948410160 - Vitali S.p.A. Società Benefit
01601760760 - PACE ROCCO COSTRUZIONI S.R.L.
02687210795 - EDILTRANSPORT VISCOMI SRL
00966060378 - CONSORZIO CIRO MENOTTI S.C.P.A.
03157170600 - RONCONE EDIL GROUP SRL
01956410276 - IDEA S.r.l. con Socio Unico
14341341007 - UNYON CONSORZIO STABILE SCARL
01356301216 - GENTILE AMBIENTE SPA
00170030993 - Demolscavi di Cosola Stefano & Pietro S.a.s
01327330336 - Elios s.r.l.
06251140015 - IMPRESA ISVA SRL
01916000670 - ECO EM SRL
01652610641 - 3R COSTRUZIONI SRL
07445901213 - CONSORZIO STABILE DEL MEDITERRANEO SCARL
02610580546 - RAD SERVICE SRL UNIPERSONALE
02385090739 - NIPA S.r.l. Unipersonale
02333150841 - ICAM SRL
03867470969 - DAF COSTRUZIONI STRADALI S.R.L.
00536270770 - SMEDA SRL
00146220462 - DEL DEBBIO SPA
02272060845 - Edile V.N.A. Società Cooperativa
04522950650 - COSTRUZIONI RUBERTO SRL
03962380287 - MAC COSTRUZIONI SRL UNIPERSONALE
00788970739 - SERVECO SRL
05053500657 - DE.MO.TER. COSTRUZIONI SRL
00214530123 - Impresa Scavi De Luis S.r.l.
01933810762 - ICODEM S.R.L.
02796600845 - DESMOTEC SRL
09577301212 - CONSORZIO STABILE CANTIERE ITALIA
02481590608 - AB ARCESE SRL
03413590120 - IMPRESA GRASSI SRL
01906730021 - Bertini srl
01818890160 - ESSE A3 S.r.l.
13331190150 - Scavi Pizzetti srl
01846550992 - CO.S.PE.F. SRL A SOCIO UNICO
01126960036 - GENERAL SMONTAGGI S.p.A.
07074670824 - SETH SRL
08131730015 - RATTALINO SCAVI S.R.L.
01280650050 - Picco Bartolomeo srl
03851570162 - ASECO SRL
02498290036 - GEA NOLEGGI SRL
06996990823 - IDR SRLS
04660180870 - SICILSCAVI DI SPAMPINATO SALVATORE
04924280011 - IMPRESA EDILE FRANCO SRL
03143290843 - VASSALLO CALOGERO SRL UNIPERSONALE
01514520343 - GRENTI SPA
01659170565 - Eurostrade srl
02056470467 - Lunardi Movimento Terra S.r.l.
03034970909 - DEMOLTORRES S.R.L.
08461650965 - santambrogio srl
01905100168 - CABRINI ALBINO SRL
03666420165 - Unica S.p.A.
04870080878 - CONSORZIO STABILE AGORA SCARL
11533421001 - consorzio artek
03811731201 - Acreide Consorzio Stabile scarl

Aggiudicatari

01601760760 - PACE ROCCO COSTRUZIONI S.R.L.

Riepilogo documentazione

	Manuale operativo MO - Procedura PPB - Senza Marca.pdf 30/07/2025
	DGUE espd-self-contained-request.xml 30/07/2025
	disciplinare di gara Disciplinare di gara.pdf 30/07/2025
	modello domanda di partecipazione MODELLO- Domanda di partecipazione.docx 30/07/2025
	modello offerta economica MODELLO- Offerta economica.docx 30/07/2025
	progetto esecutivo-validazione-atti documentazione_progettuale.zip 30/07/2025
	Note operative Note Operative - Iscrizione Fornitore.pdf 30/07/2025
	avviso di chiarimento AVVISO_signed.pdf 04/09/2025
	Avviso Avviso posticipo_seduta_busta_amministrativa.pdf 10/09/2025
	Nuova convocazione seduta busta amministrativa Nuova_Convocazione_seduta_busta_amministrativa_signed.pdf 11/09/2025
	verbale Verbale del RUP di gara.pdf 16/10/2025
	Determina a contrarre 514319-3-determina_a_contrarre_354_2025.PDF.P7M 29/07/2025
	Determina di nomina R.U.P. 01-2025-00503-00112.PDF.P7M 29/07/2025
	Determina di approvazione schema bando 01-2025-00503-00112.PDF.P7M 30/07/2025
	Bando di gara (Allegato) Bando di gara.pdf 30/07/2025
	Bando di gara Bando di gara.pdf 30/07/2025
	Convocazione Prima Seduta di gara Convocazione_seduta_offerte economiche_signed.pdf 08/09/2025
	Convocazione seduta amministrativa Convocazione_seduta_busta_amministrativa_signed.pdf 09/09/2025
	Determina di presa d'atto verbale proposta di aggiudicazione 01-2025-00627-00133.PDF.P7M 02/10/2025
	Avviso Esito di gara Esito_di_gara_signed.pdf 15/10/2025
	Determina di aggiudicazione definitiva 521558-2-det_agg_456_2025.PDF.P7M 15/10/2025

Verbali di Gara

	Dettaglio calcolo anomalia Dettaglio calcolo soglia anomala_1.pdf 09/09/2025
	Verbale proposta di aggiudicazione verbali firmati.pdf 25/09/2025

Chiarimenti

In riferimento alla gara in oggetto indicata, si chiede la conferma se l’importo da assoggettare a ribasso comprende o meno la manodopera.

Viste le previsioni di cui agli artt. 41, commi 13 e 14, 108, comma 9, e 110, comma 1, del D.Lgs. 36/2023, tenuto conto dell’interpretazione data dall’ANAC (cfr. delibera n. 528, del 15/11/2023), dal Servizio di Supporto Giuridico del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti (cfr. parere n. 2505, del 17/4/2024), dalla più recente giurisprudenza in punto (cfr., in particolare, Consiglio di Stato, Sez. V, sentenza 19/11/2024, n. 9255; Consiglio di Stato, Sez. III, ordinanza 10/1/2025, n. 80; TAR Campania-Napoli, Sez. III, sentenza 18/2/2025, n. 1393) – richiamato, in specie, il paragrafo 16.5 della citata sentenza 9255/2024 del Consiglio di Stato, secondo cui “16.5. Sulla base del combinato disposto degli artt. 41, comma 14, 108, comma 9, e 110, comma 1, del d.lgs. n. 36 del 2023, deve ritenersi che l’operatore economico possa applicare il ribasso anche sui costi della manodopera. Pertanto per l’operatore economico che applichi il ribasso anche ai costi della manodopera, la conseguenza non è l’esclusione dalla gara, ma l’assoggettamento della sua offerta alla verifica dell’anomalia: in quella sede l’operatore economico avrà l’onere di dimostrare che il ribasso deriva da una più efficiente organizzazione aziendale, oltre il rispetto dei minimi salariali (T.A.R. per la Toscana, sez. IV, 29 gennaio 2024, n. 120 che ha ritenuto che tale interpretazione del dettato normativo consente un adeguato bilanciamento tra la tutela rafforzata della manodopera – che costituisce la ratio della previsione dello scorporo dei costi della manodopera, evincibile dal criterio contenuto nella lett. t) dell’art. 1, primo comma, della legge delega (l. n. 78 del 2022) – con la libertà di iniziativa economica e d’impresa, costituzionalmente garantita, la quale, nel suo concreto dispiegarsi, non può che comportare la facoltà dell’operatore economico di dimostrare che la più efficiente organizzazione aziendale impatta sui costi della manodopera, diminuendone l’importo rispetto a quello stimato dalla stazione appaltante negli atti di gara).

Si chiede se la cat.OS1 si può essere subappaltata per intero

Si, è possibile.

Volendo partecipare alla gara mediante avvalimento, dal momento che una ditta possiede attestazione O23 I CAT. e altra ditta OS23 II CAT, entrambe sono sufficienti per partecipare correttamente alla gara visto che nel bando è richiesto OS23 III CAT.?

NO, l’operatore economico ausiliario deve possedere il toto la categoria e classe richiesta dal bando.

Si chiede se sia possibile procedere al pagamento dell'imposta di bollo tramite mod. F23 o F24; se così fosse si prega di voler cortesemente indicare i codici corretti per proseguire.

Per le modalità di pagamento dell’imposta di bollo vedere art. 15.1 del disciplinare di gara.

Si comunica che il DGUE in xml presente in piattaforma non viene letto per la compilazione. (Dà errore) Si chiede come poter procedere.

La piattaforma Traspare dispone di apposita sezione “DGUE” nella quale l’operatore economico può procedere con la lettura e compilazione del DGUE.

Si chiede se la gara verrà aggiudicata con il criterio del MASSIMO RIBASSO (come indicato a pagina 7 del disciplinare) sull'importo offerto indipendentemente dal numero di operatori ammessi o se verrà aggiudicata con il criterio "criterio del minor prezzo sull’importo dei lavori posto a base di gara ex Art 50 comma 4, con esclusione automatica delle offerte anomale, ai sensi dell’art. 54, comma 1 del D.lgs. n.36/2023, che presentano una percentuale di ribasso pari o superiore alla soglia di anomalia, individuata con il metodo «A» dell’allegato II.2 come previsto dall’art 54, comma 2, del D.lgs. n.36/2023" come indicato a pagina 2 del disciplinare.

Il criterio di aggiudicazione è quello del “Criterio del Minor prezzo”, ovvero il ribasso maggiore rispetto alla base d’asta, con esclusione automatica delle offerte anomale, ai sensi dell’art. 54, comma 1 del D.lgs. n.36/2023, che presentano una percentuale di ribasso pari o superiore alla soglia di anomalia, individuata con il metodo «A» dell’allegato II.2 come previsto dall’art 54, comma 2, del D.lgs. n.36/2023" come indicato a pagina 2 del disciplinare.

Si chiede conferma che la sezione sotto riportata presente nel modello di domanda di partecipazione non si applica alla questa procedura. In caso contrario, si chiedono i riferimenti al sito e alla voce a cui si riferisce il primo punto. Per il resto si chiede conferma che il sopralluogo non è obbligatorio e che non è presente il duvri tra la documentazione progettuale. "DICHIARA di aver preso visione della documentazione relativa al progetto di “Efficientamento e riqualificazione energetica delle scuole primarie di via Fosso Galana” e: ● dettagliate informazioni sui rischi specifici esistenti nell’ambiente in cui sono destinati ad operare gli operatori dell’appaltatore e sulle misure di prevenzione e di emergenza adottate in relazione alla propria attività (pubblicato sul sito ……………………. selezionando la voce “…………………”); ● (se presente negli atti di gara) documento ricognitivo redatto dalla stazione appaltante relativamente alle ipotesi dei rischi interferenti con relative misure da adottare per eliminare o ridurre i rischi stessi e la stima degli eventuali costi della sicurezza relativi ai rischi interferenti (parte integrante del DUVRI); ● (solo se previsto il sopralluogo obbligatorio) DICHIARA di aver preso visione dei luoghi come da certificato rilasciato da …………….. in data ……………..;"

Primo quesito: all’interno del modello di domanda di partecipazione è riportato un refuso relativamente alla denominazione dei lavori, ovvero è riportato ““Efficientamento e riqualificazione energetica delle scuole primarie di via Fosso Galana” anziché la dicitura “Decostruzione dell’area acquisita dal Parco sita in Gallarate Via Calatafimi” che è giustamente indicata comunque nell’oggetto e nel titolo dello stesso modello di domanda di partecipazione. Secondo quesito: il sopralluogo è facoltativo come indicato nel disciplinare di gara, all’art. 11. Terzo quesito: gli elaborati che fanno parte della documentazione di gara sono indicati ed elencati all’art. 2.1 del disciplinare di gara e , pertanto, il DUVRI non è compreso.

Con la presente si chiede quanto segue: 1) Chiediamo indicazioni in merito al prezziario di riferimento a base di gara. 2) Nel cme non c'è riferimento alla bonifica del materiale contenente amianto e non viene valorizzata tale attività. Ci sono analisi di caratterizzazione per le varie tipologie di rifiuti, possono essere rese disponibili? 3) Nel cme il conferimento delle varie tipologie di rifiuti ( guaina, copertura, murature, cementi non armato , cementi armati ,pav industriale , serramenti ferro e vetro, orditure, amianto )sono state valorizzate sotto la stessa voce di costo per il conferimento €/ton 21,71 , vista la composizione merceologica delle varie tipologie di rifiuti, e la valutazione dell'appalto a corpo , si chiede se in seguito alla classificazione di legge in fase esecutiva si procederà alla revisione dei prezzi? 4) Segnaliamo l'incongruenza dei quantitativi riportati nelle voci e 14 e 15 del cme in quanto al voce 14 riporta mc 424,358 e voce 15 TON 424,00 , con riferimenti ai rifiuti inerti provenienti dalle demolizioni che non possono avere un peso specifico di 1,00 ton / mc .

1) Il prezziario di riferimento è il DEI II semestre 2024 2) la bonifica a cui si fa riferimento nella relazione è già stata eseguita, l'area viene consegnata priva di materiali pericolosi; pertanto, nel computo non si troveranno riferimenti per tale lavorazione. 3) nel computo metrico è stata indicata la voce di riferimento presente nel prezziario, non avendo lo stesso voci distinte per tipologia. La revisione dei prezzi è sempre ammessa ma deve essere valutata con la stazione appaltante. 4) le voci 14 e 15 fanno riferimento al solo edificio A per il quale si è proceduto al conteggio dei volumi di trasporto con metodo vuoto per pieno, al pari dei volumi di demolizioni, in quanto a fronte dello stato dell'immobile non è stato possibile procedere ad una verifica dettagliata, è pertanto stato sovradimensionato il volume di cui al punto 14, al punto 15 di conseguenza è stato inserito il valore stimato per la tipologia di opera da demolire.

All'interno del disciplinare a pag 20 punto 13 è presente il seguente capoverso: "L’offerta, e la documentazione, deve essere sottoscritta con firma digitale marcata temporaneamente o altra firma elettronica qualificata o firma elettronica avanzata" pertanto chiediamo se ogni singolo documento debba essere firmato e marcato temporalmente o è sufficiente la sottoscrizione con firma digitale in P7M?

Ogni singolo documento deve essere sottoscritto con firma digitale in P7M senza marcatura temporale.

Si richiede chiarimenti in merito alla polizza fidejussoria segnatamente: - La VOCE 10 del Disciplinare indica la non applicazione delle riduzioni di cui all'art. 106, comma 8 del codice e gli aumenti previsti dall'art. 117 comma del codice mentre nella domanda di partecipazione - tra le dichiarazioni da sottoscrivere - sono presenti le voci di riduzione della polizza

Come indicato nella Voce 10 del Disciplinare di gara, non trova applicazione la disciplina delle riduzioni previste dall’art. 106, comma 8 del D.Lgs. 36/2023 né gli eventuali aumenti ex art. 117 del medesimo D.Lgs. La domanda di partecipazione contiene dichiarazioni standard a formulazione generica. Nel caso di specie la dichiarazione non deve essere effettuata. Pertanto, le offerte dovranno essere corredate da garanzie integrali, senza applicazione delle riduzioni di cui all’art. 106, comma 8, come espressamente previsto dal Disciplinare di gara. Si conferma quindi che, ai fini della partecipazione, la polizza fideiussoria dovrà essere presentata per l’intero importo previsto, senza alcuna riduzione.

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